Kurzgutachten

kompetent & persönlich – unabhängig & zuverlässig – Ihre Immobilienbewertung für Köln, Frechen, Hürth, Bergheim und dem ganzen Rhein-Erft-Kreis.

Kurzgutachten

Mein Kurzgutachten ist die preisgünstige Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten. Die Gutachtenerstellung erfolgt selbstverständlich ohne Beeinträchtigungen in der Qualität. Auf ausführliche Beschreibungseinheiten und Fotodokumentationen wird hierbei verzichtet. Im Fokus steht die Wertermittlung.
Ein Kurzgutachten beinhaltet folgende Leistungen:

eine Ortsbesichtigung durch einen Sachverständigen
die Plausibilisierung der realisierten Wohnfläche bzw. Nutzfläche durch Lasermesstechnik
Überprüfung der Immobilie auf sichtbare Mängel und Schäden.
die Plausibilisierung der Angaben zum Bewertungsobjekt (z. B. zum Baujahr der Immobilie, der relevanten Grundstücksgröße oder zu ggf. durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen)
die Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (Verkehrswert gemäß §194 BauGB)

Das Kurzgutachten dient Käufern und Verkäufern einer Immobilie als eine aussagekräftige und damit hilfreiche Grundlage bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie bei Finanzierungsgesprächen mit Banken und Kreditinstituten.

Hinweis: Als Vorlage bei öffentlichen Ämtern (z. B. beim Finanzamt oder Nachlassgericht) ist das Kurzgutachten aufgrund des deutlich reduzierten Beschreibungsumfangs gegenüber eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens jedoch nicht geeignet.