Kurzgutachten

Immobiienbewertung Wendler  IBW

Kurzgutachten

Ein Kurzgutachten beinhaltet folgende Leistungen:

  • eine Ortsbesichtigung durch einen Sachverständigen
    eine Beurteilung/Bewertung sichtbarer und messbarer Bauschäden und Baumängel (z. B. sichtbare Rissbildungen oder messbare Feuchtigkeitsschäden)
  • die Plausibilisierung der realisierten Wohnfläche bzw. Nutzfläche durch Lasermesstechnik
  • Überprüfung der Immobilie auf sichtbare Mängel und Schäden.
  • die Plausibilisierung der Angaben zum Bewertungsobjekt (z. B. zum Baujahr der Immobilie, der relevanten Grundstücksgröße oder zu ggf. durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen)
  • die Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (Verkehrswert gemäß §194 BauGB)

>> Hier geht’s zur Preisübersicht.

Eine Liste der zur Bewertung notwendigen Unterlagen entnehmen Sie bitte unserer Checkliste. Unser Kurzgutachten ist die preisgünstige Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten. Die Gutachtenerstellung erfolgt selbstverständlich ohne Beeinträchtigungen in der Qualität. Auf ausführliche Beschreibungseinheiten und Fotodokumentationen wird hierbei verzichtet. Im Fokus steht die Wertermittlung.

Das Kurzgutachten dient Käufern und Verkäufern einer Immobilie als eine aussagekräftige und damit hilfreiche Grundlage bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie bei Finanzierungsgesprächen mit Banken und Kreditinstituten.

Hinweis: Als Vorlage bei öffentlichen Ämtern (z. B. beim Finanzamt oder Nachlassgericht) ist das Kurzgutachten aufgrund des deutlich reduzierten Beschreibungsumfangs gegenüber eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens jedoch nicht geeignet.

Die Bearbeitungszeit für ein Kurzgutachten beträgt in der Regel 7 Tage.

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Wir unterziehen uns zahlreichen Angeboten zur Weiterbildung und strengen Gutachtenprüfungen.

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