Kurzgutachten

kompetent & persönlich – unabhängig & zuverlässig – Ihre Immobilienbewertung für Köln, Frechen, Hürth, Bergheim und dem ganzen Rhein-Erft-Kreis.

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Kurzgutachten Immobilie

Kurzgutachten

Mein Kurzgutachten ist die preisgünstige Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten. Die Gutachtenerstellung erfolgt selbstverständlich ohne Beeinträchtigungen in der Qualität. Auf ausführliche Beschreibungseinheiten und Fotodokumentationen wird hierbei verzichtet. Im Fokus steht die Wertermittlung.
Ein Kurzgutachten beinhaltet folgende Leistungen:

  • eine Ortsbesichtigung durch einen Sachverständigen
  • die Plausibilisierung der realisierten Wohnfläche bzw. Nutzfläche durch Lasermesstechnik
  • Überprüfung der Immobilie auf sichtbare Mängel und Schäden.
  • die Plausibilisierung der Angaben zum Bewertungsobjekt (z. B. zum Baujahr der Immobilie, der relevanten Grundstücksgröße oder zu ggf. durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen)
  • die Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (Verkehrswert gemäß §194 BauGB)

Das Kurzgutachten dient Käufern und Verkäufern einer Immobilie als eine aussagekräftige und damit hilfreiche Grundlage bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie bei Finanzierungsgesprächen mit Banken und Kreditinstituten.

Hinweis: Als Vorlage bei öffentlichen Ämtern (z. B. beim Finanzamt oder Nachlassgericht) ist das Kurzgutachten aufgrund des deutlich reduzierten Beschreibungsumfangs gegenüber eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens jedoch nicht geeignet.

Kurzgutachten Frechen

Geprüfter Sachverstand

Ich bin der richtige Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie bewerten lassen möchten. Zertifiziert vom IFS Köln und Mitglied im Gutachterausschuss Rhein-Erft-Kreis.

kompetent & persönlich

Ich habe mich auf wichtige Leistungen spezialisiert, die bei der Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie eine Rolle spielen.

unabhängig & zuverlässig

Meine gutachterliche Tätigkeit orientiert sich an den rechtlichen Anforderungen, um Ihnen einen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Service zu bieten.

Immobiliengutachter Frechen
Verkehrswertgutachten Frechen
Immobilienutachten Hürth

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Heike Wendler - Immobilienwirtin (DIA) und Immobilienbewerterin (IFS)

Hültzstr. 32
D-50933 Köln

Besprechungsraum:
Kölner Str. 184
50226 Frechen

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